UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Công ty cổ phần Đầu tư – Du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư. Quyết định này được đưa ra sau khi doanh nghiệp vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về đất đai và không đưa đất vào sử dụng theo tiến độ đã được gia hạn.
Theo thông báo của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, diện tích đất bị thu hồi theo hồ sơ pháp lý là 1.428,356 ha, trong khi diện tích thực tế đo đạc lại là 1.434,763 ha, tăng thêm hơn 6,4 ha so với số liệu ban đầu. Khu đất này nằm trên địa bàn các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine, Ninh Loan (thuộc huyện Đức Trọng cũ), nay là các xã Đức Trọng, Ninh Gia và Tà Hine sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Vi phạm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng
Lý do thu hồi đất được UBND tỉnh xác định là do Công ty Sài Gòn Đại Ninh vi phạm pháp luật về đất đai, cụ thể theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 (nay là khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024). Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho phép gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thêm 24 tháng tại Công văn số 725/UBND-ĐC ngày 28/01/2022. Tuy nhiên, hết thời hạn gia hạn, doanh nghiệp vẫn không triển khai dự án theo cam kết.
Thực tế cho thấy, sau hơn một thập kỷ kể từ khi được cấp chứng nhận đầu tư, dự án Đại Ninh mới chỉ thi công một số hạng mục hạn chế như hơn 20 km đường nội bộ và một số công trình phụ trợ. Phần lớn diện tích đất còn lại vẫn để hoang hóa, trong khi xảy ra tình trạng mất rừng, đất dự án bị lấn chiếm, gây ảnh hưởng đến công tác quản lý tài nguyên và trật tự sử dụng đất tại địa phương.
Yêu cầu xử lý tài sản trong thời hạn 45 ngày
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, Công ty Sài Gòn Đại Ninh, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các tổ chức, cá nhân có quyền lợi liên quan phải tự tổ chức xử lý tài sản trên đất (nếu có) theo đúng quy định. Trường hợp không liên lạc được hoặc không nhận được thông báo, thời hạn 45 ngày sẽ được tính kể từ ngày bưu điện phát thông báo theo quy định pháp luật.
Sau thời hạn nêu trên, nếu không hoàn tất việc xử lý tài sản, cơ quan chức năng sẽ thực hiện các bước tiếp theo theo trình tự thu hồi đất bắt buộc.
UBND tỉnh cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất chính thức, bảo đảm đúng quy định pháp luật và phù hợp tình hình thực tế tại địa phương.
Dự án “khủng” hơn 25.000 tỷ đồng kéo dài nhiều năm
Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010, với tổng diện tích quy hoạch 3.595 ha và tổng mức đầu tư dự kiến trên 25.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, dự án được triển khai trong giai đoạn 2010 – 2018 và được kỳ vọng trở thành khu đô thị – du lịch sinh thái quy mô lớn tại khu vực phía Nam tỉnh Lâm Đồng.
Tuy nhiên, sau nhiều năm chậm tiến độ, dự án không đạt được các mốc triển khai quan trọng, phát sinh nhiều sai phạm liên quan đến sử dụng đất và bảo vệ rừng, gây bức xúc trong dư luận và đặt ra yêu cầu phải xử lý dứt điểm.
Siết kỷ cương quản lý đất đai, tạo quỹ đất cho phát triển mới
Việc thu hồi hơn 1.400 ha đất tại Dự án Đại Ninh được xem là động thái mạnh mẽ của tỉnh Lâm Đồng trong việc siết chặt kỷ cương pháp luật về đất đai, xử lý các dự án chậm tiến độ, sử dụng đất kém hiệu quả. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để địa phương rà soát, tái cơ cấu quỹ đất, phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội bền vững trong giai đoạn tới.