Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi, trong đó đáng chú ý là đề xuất rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng xuống tối đa 7 ngày, giảm một nửa so với quy định hiện nay. Đây được xem là một trong những nỗ lực lớn nhằm cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Cắt giảm thời gian và đơn giản hóa thủ tục
Theo dự thảo, mỗi công trình, dự án sẽ chỉ thực hiện một thủ tục duy nhất từ giai đoạn chuẩn bị đến khi khởi công. Toàn bộ quy trình sẽ được thực hiện trực tuyến và trả kết quả điện tử, giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho cả cơ quan quản lý lẫn chủ đầu tư.
Thời gian cấp phép tối đa là 7 ngày, thay vì 15–20 ngày như hiện nay. Trách nhiệm đảm bảo an toàn công trình thuộc về đơn vị tư vấn thiết kế. Cơ quan quản lý chỉ có nhiệm vụ kiểm tra việc tuân thủ các quy định, thay vì thẩm định chi tiết như trước đây.
Giấy phép xây dựng sẽ được chia thành ba loại:
Giấy phép xây mới.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Điều kiện để công trình được cấp phép là phù hợp với quy hoạch đô thị, nông thôn hoặc ngành; thiết kế bảo đảm an toàn, tuân thủ quy định về môi trường và phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư phải có giấy phép trước khi khởi công.
Mở rộng diện miễn giấy phép
Hiện nay, một số công trình đặc thù đã được miễn giấy phép xây dựng, như dự án thuộc bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp, đầu tư công đặc biệt. Ở dự thảo sửa đổi lần này, Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng diện miễn giấy phép đối với các dự án đầu tư công quy mô lớn và công trình theo hình thức đối tác công – tư (PPP).
Theo Luật Xây dựng 2014, thời gian cấp phép hiện phụ thuộc vào loại hình công trình: đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày, với các công trình khác là 20 ngày kể từ thời điểm cơ quan quản lý nhận đủ hồ sơ.
Những bước cải cách gần đây
Trước đó, vào giữa tháng 8, Chính phủ đã phê duyệt phương án cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Thời gian giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng mới với nhà ở riêng lẻ được rút xuống còn 10 ngày (giảm một phần ba), còn các công trình khác là 15 ngày.
Thời hạn này cũng áp dụng đối với các thủ tục điều chỉnh, cấp lại giấy phép xây dựng, cũng như các trường hợp sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Đồng thời, thẩm quyền cấp phép sẽ được phân cấp xuống chính quyền cấp xã, phường để phù hợp với lộ trình sắp xếp lại đơn vị hành chính giai đoạn 2025–2026.
Kỳ vọng tạo chuyển biến mạnh mẽ
Đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng xuống còn 7 ngày, cùng với việc đẩy mạnh số hóa thủ tục, được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển biến mạnh mẽ trong cải cách hành chính. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân và doanh nghiệp, mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý nhà nước về xây dựng.
Nếu được thông qua, quy định mới sẽ là bước tiến quan trọng trong cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị nhanh chóng và bền vững trong thời gian tới.
62.4
694.4
13
13